Buenos días a todos. Para todos los que viven en Japón estaremos pasando informaciones útiles en español.

 Esta es nuestra transmisión número 9.

 

  En esta ocasión estaremos pasando informaciones sobre IMPUESTO INMOBILIARIO. Por parte

de la Secretaria de Impuestos de la Ciudad de Isesaki.

 

Sobre la reducción de impuesto inmobiliario de terrenos para construcciones residenciales:

La adquisición de un inmueble genera un imposto departamental, llamado IMPUESTO INMOBILIARIO. Incluyendo transacciones de cambio, donación etc. además de la compra y venta. Tenga el inmueble registro o no. El impuesto inmobiliario es calculado en base del valor del inmueble.

 

ESTE VALOR no es el valor de compra del inmueble. ESTA es calculada en base al LIBRO DE REGISTRO INMOBILIARIO MUNICIPAL. Dependiendo de la región, hasta el día 31 de marzo de 2018, en caso de adquisición de TERRENO, el VALOR será la mitad del valor de compra. Y la TASACION será de 2% de ese valor es para terrenos y construcciones residenciales. Para los demás será de 4%.   

 

LA SECRETARIA DE IMPUESTO DEPARTAMENTAL DE LA CIUDAD DE ISESAKI emitió en el día

1o. de diciembre los avisos de pago de impuestos.  Esa tasación es referente a los inmuebles

adquiridos entre el mes de enero a junio. No obstante, este impuesto, dependiendo de la

época, realizando el pedido adecuado, tiene un sistema de reducción. A seguir daremos

algunos ejemplos de casas y/o apartamentos (manshon) que cuentan con tales reducciones.

　

1ro. En un terreno para construcción residencial, con área construida de 50㎡ a 240㎡.

　2do. Que se encaje en una de las opciones a seguir.

（a） Construcción realizada en hasta 3 años a partir de la compra del terreno.

（b）Compra del terreno al mismo tiempo de casa independiente nueva  y/o casa hecha nueva y/o casa nueva en condominio. 

（c）Compra del terreno al mismo tiempo de la casa independiente usada y/o en casa usada en condominio.

 

Además, son consideradas CASAS USADAS las construcciones nuevas (residencias y/o condominios) hechas a partir del 1ro. de enero de 1982. Aun, tiene como condición, que el propietario lo haya comprado para su propia residencia.

 

Presentaremos 3 CASOS COM POSIBILIDAD DE REDUCCIÓN DE IMPUESTO.

 

Cumpliendo los 「1ro.」 y 「2do.」 requisitos citados anteriormente. La TASACIÓN MAXIMA seria referente para área construida de 200㎡ o el VALOR DE \45.000. Siendo El VALOR MAS ALTO ENTRE ESTOS DOS.

 

Para hacer el PEDIDO DE REDUCCIÓN DE IMPUESTO, por favor lleve hasta la secretaria de impuesto departamental de la ciudad de Isesaki, el AVISO DE PAGO DE IMPUESTO INMOBILIARIO, CERTIFICADO DEL REGISTRO DEL INMUEBLE (incluyendo todas las clausulas) y su HANKO.

 

  Si en caso, de que a la hora de la tasación, la construcción aún no esté terminada, ´por favor

pague a tasación integral referente al terreno. Una vez terminada la construcción puede ser

requerido el reembolso.

 

Pedimos para que todos efectúen el pago de impuesto inmobiliario hasta su vencimiento.  Estos pagos pueden ser realizados en tiendas de conveniencias e instituciones financieras.

　

  Para MAS DETALLES, por favor comuníquese con la SECRETARIA DE IMPUESTOS      ESTADUALES DE LA CIUDAD DE ISESAKI, al 0270－24－4350. SECTOR DE IMPUESTOS.

 

 

El contenido de la transmisión de hoy, tanto la grabación de voz cuanto la escrita estarán disponibles en la página web http://www.isesaki-npo-net.com/

 

　Nuestra próxima transmisión está prevista para el día viernes 27 de enero, alrededor de las 8:05 de la mañana. Sintonícenos!