Bom dia a todos. Para todos os que vivem no Japão, estaremos passando informações úteis em português.

Essa é a nossa transmissão número 9.

Desta vez estaremos passando informações sobre IMPOSTO IMOBILIARIO.

Por parte da Secretaria de Impostos da Cidade de Isesaki.

 

Sobre a redução de imposto imobiliário de terrenos para construções residenciais:

A aquisição de um imóvel gera um imposto estadual, chamado IMPOSTO IMOBILIARIO. Incluindo transações de troca, doação etc. além da compra e venda. Tendo o imóvel registro ou não. O imposto imobiliário é calculado em base do valor do imóvel.

 

O VALOR DO IMOVEL não é o valor de compra do imóvel. E sim ela é calculada em base ao LIVRO DE REGISTRO IMOBILIARIO MUNICIPAL. Dependendo da região, até o dia 31 de marco de 2018, no caso de aquisição de TERRENO, o VALOR será a metade do valor de compra. E a TAXAÇÃO será de 2% desse valor para terrenos e construções residenciais. Para os demais será de 4%.    

 

A SECRETARIA DE IMPOSTO ESTADUAL DA CIDADE DE ISESAKI emitiu no dia 1o. de

dezembro os avisos para pagamento de impostos.  Essa taxação é referente aos imóveis

adquiridos entre o mês de janeiro a junho. Mas, para este imposto, dependendo da época,

sendo feito o pedido adequado, conta com um sistema de redução. A seguir daremos alguns

exemplos de casas e/ou apartamentos (manshon) que se encaixam nessa redução.

　

1ro. Num terreno para construção residencial, com área construída de 50㎡ a 240㎡.

　2do. Que se encaixe numa das opções a seguir.

（a） Construção feita em até 3 anos a partir da compra do terreno.

（b）Compra do terreno ao mesmo tempo de casa independente nova  e/ou casa pronta nova e/ou casa nova em condomínio. 

（c）Compra do terreno ao mesmo tempo da casa independente usada e/ou em casa usada em condomínio.

 

Além disso, são consideradas CASAS USADAS as construções novas (residências e/ou condomínios) feitas a partir 1ro. de janeiro de 1982. Ainda tem como condição, que o proprietário tenha comprado para sua própria moradia.

Apresentaremos 3 CASOS DE POSIBILIDADE REDUÇÃO DE IMPOSTO.

 

Cumprindo os 「1ro.」 e 「2do.」 requisitos citados anteriormente. TAXAÇÃO MAXIMA DE 200㎡ ou no VALOR DE \45.000. Será o VALOR MAIS ALTO ENTRE OS DOIS.

 

Para fazer o PEDIDO DE REDUÇÃO DE IMPOSTO, por favor leve até a secretaria de imposto estadual da cidade de Isesaki, o AVISO DE PAGAMENTO DE IMPOSTO IMOBILIARIO, CERTIFICADO DO REGISTRO DO IMOVEL (incluindo todas as cláusulas) e o HANKO.

 

  Se no caso, de na hora da taxação a construção ainda não estiver terminada, por favor

pague a taxação integral referente ao terreno. Uma vez terminada a construção pode se pedir

o reembolso.

 

Pedimos para que todos efetuem o pagamento do imposto imobiliário até o seu vencimento. Isto pode ser feito em lojas de conveniências e instituições financeiras.

　

  Para MAIS DETALHES, por favor ligue para a SECRETARIA DE IMPOSTOS ESTADUAIS DA CIDADE DE ISESAKI, no 0270－24－4350. SETOR DE IMPOSTOS.

 

O conteúdo da transmissão de hoje, tanto a gravação de voz quanto a escrita estarão disponíveis na página da internet http://www.isesaki-npo-net.com/

 

A nossa próxima transmissão está prevista para o dia 20 de janeiro, sexta-feira.  Aproximadamente às 8:05 da manhã.  Sintonize a gente!!