Buenos días a todos, estamos transmitiendo más una información en spañol a los señores oyentes que viven en Japón. Esta es la decimoctava vez.
　Hoy vamos a hablar de las condiciones de vivienda en Japón

Las formas de alquilar un apartamento, compras de casa, difieren de un país a otro. El modo de vivir en casa particular en Japón también es muy diferente de otros países debido a las diferencias culturales.

Para alquilar un inmueble en el Perú es necesario pagar una tasa de fiador en el valor alrededor de dos alquileres , siendo que en Japón además de pago Shikikin, tiene el Reikin que es una señal de garantía que no es devuelta.

 Otra diferencia es que en Perú cuando alquila un inmueble residencial, es normal ya tener agua y electricidad conectadas, no necesitando hacer las llamadas por cuenta. En Japón esto tiene que ser hecho por cuenta del iquilino que está alquilando

También aquí en Japón es muy difícil conseguir alquilar un apartamento con permiso para crear mascotas, así que hay que preguntar antes se puede o no.

En los apartamentos de Japón, no hay empleado de seguridad en la entrada del edificio, por lo que hay que tener cuidado en la seguridad. Antes de alquilar es importante también verificar con el propietario o la inmobiliaria si la clave de la puerta principal ha cambiado.

En Japón para el alquiler de un inmueble es necesario pagar una tasa, seguro contra incendio, tasa de garantía como fiador, tasa de limpieza al salir, un alquiler adelantado, tasa de presentación para la inmobiliaria, etc. En la provincia de Gunma el valor total para esos gastos se sitúa en torno a 100 mil a 350 mil yenes.

En caso de compra de una casa, es muy común hacer el préstamo bancario. Pero para ello existen varias condiciones como visado permanente, o doble nacionalidad, ser catastrado en el sistema de seguro social, y tener estabilidad en el tabajo, y lógicamente pago de impuestos en día, y pago de otras deudas.

En el caso de que se convierta en propietario de un inmueble, es necesario pagar tres tipos de impuesto anualmente IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD (Kotei shi sanzei), IMPUESTO DE PLANEAMIENTO URBANO (Toshi Keikakuzei) y el tercero es IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE (Fudousan Shutokuzei), que es pago una vez.

La vida de los residentes en casa propia en Japón es muy diferente de Perú, no se hacen barbacoas en casa muy cerca una de la otra, y después de 10 de la noche no se habla en voces muy altas, para no molestar a los vecinos.

Por hoy es solo. La transmisión de hoy podrá ser leída y escuchada en el Home Page.Tiene otros asuntos que se pueden checar también.

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  La próxima transmisión será en el 27 de octubre (viernes) en el horario de siempre alrededor de las 8:05 de la mañana. Un buen día a todos.